Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 50 m²

Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, rue Ballainvilliers, ce local commercial d’environ 50 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement animé, à proximité immédiate de nombreux commerces, du FRAC, des musées et de l’École des Beaux-Arts. Son espace principal en rez-de-chaussée donne directement sur la rue et offre une visibilité appréciable.

Le local comprend également un espace à l’étage, aménageable en bureau ou en réserve, avec point d’eau et WC. Il convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration. Un bail neuf sera établi à la prise à bail.

Le loyer annuel est de 7 800 € hors charges et hors taxes, soit 650 € par mois, non assujetti à la TVA. La taxe foncière s’élève à 565 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont de 2 340 € TTC, à la charge du preneur.