Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 33 m²

Situé au 25 rue de Bellevue à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières, ce local bénéficie d’une vitrine donnant directement sur rue et d’une entrée indépendante, offrant une visibilité appréciable pour votre activité. D’une surface totale de 33 m², il comprend un espace magasin d’environ 17 m², un bureau ou arrière-magasin d’environ 15 m² ainsi que des WC.

Le local est équipé d’un radiateur électrique et d’un chauffe-eau. Il convient aux activités commerciales, aux professions libérales et aux activités artisanales, à l’exclusion notamment de la restauration, des métiers de bouche, des débits de boissons et des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel est de 6 528 € HT et hors charges, soit 544 € par mois. Les charges de copropriété et la taxe foncière, à la charge du preneur, s’élèvent à 51 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail sera adapté à la nature de l’activité prévue et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges.