Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 186 m²

À proximité immédiate de la place de Jaude, sur un axe stratégique au cœur d’un environnement commercial dense et animé, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une desserte optimale par le tramway et les bus. Une terrasse complète l’offre, idéale pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface totale de 186 m², le bien comprend au rez-de-chaussée 95 m² aménagés avec cuisine, salle, bureau, réserve, sanitaires et vestiaires, ainsi qu’un sous-sol de 91 m² à usage de stockage. En bon état général, il est adapté à une activité de restauration et dispose d’une extraction en tourelle de 500 mm. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel de 33 600 € HT/HC, soit 2 800 € HT/HC par mois, avec un droit d’entrée de 90 000 €. Honoraires en sus à la charge du preneur.