Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 330 m²

À louer, local commercial ou bureaux d’environ 330 m², idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, à quelques mètres de la place de Jaude. Bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’une belle visibilité, le bien est facilement accessible en tramway et en bus, avec la gare routière des Salins et la gare SNCF à proximité.

À réaménager selon votre activité, le local comprend environ 120 m² en rez-de-chaussée, 120 m² au premier étage, une cave saine et aménageable d’environ 70 m² ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² accessibles debout. Il dispose notamment d’une vitrine, de sanitaires privatifs, d’une installation électrique existante, de compteurs indépendants pour l’eau et l’électricité et de convecteurs électriques. Une extraction est possible. Convient à une activité commerciale ou tertiaire, à définir.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges, avec 600 € de charges annuelles. Bail commercial, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.