Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 65 m²

À Clermont-Ferrand, entre le quartier Delille et la gare, ces locaux professionnels de 65 m² bénéficient d’un emplacement bien desservi, à proximité de l’hypercentre, des lignes de bus et de tramway ainsi que de la gare SNCF. Une adresse adaptée à un commerce ou à une activité professionnelle souhaitant profiter d’un accès pratique.

Le local comprend un espace de vente, deux bureaux, une cuisine et des sanitaires. Une cave d’environ 17 m² complète le bien. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 7 800 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Le régime fiscal est soumis à la TVA. La taxe foncière est appelée par provision trimestrielle de 224,25 € net. Une provision annuelle de 420 € net est également prévue pour les charges d’eau et l’entretien des parties communes. Honoraires et frais de rédaction du bail à la charge du locataire selon les modalités prévues au bail.