Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 99 m²

Idéalement situé à Clermont-Ferrand, entre la place de Jaude et Ballainvilliers, ce local commercial de 99 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité en rez-de-chaussée grâce à sa large vitrine sur rue. Disponible début février 2027, il accueille actuellement un salon de coiffure et convient à la poursuite de cette activité ou à un autre projet commercial adapté.

Le local comprend un vaste espace commercial ouvert, une réserve et un sanitaire. Le chauffage est collectif au sein de la copropriété. Le loyer annuel est de 33 996 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les provisions sur charges s’élèvent à 1 000 € HT par trimestre et la taxe foncière est à la charge du preneur. Les frais de rédaction du bail notarié et les honoraires d’agence sont également à la charge du preneur.