Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 380 m²

Situé dans une zone commerciale à Aubière, à proximité de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d’un environnement adapté aux activités commerciales et professionnelles. Implanté sur un terrain clôturé de 1 000 m² entièrement goudronné, il offre un cadre fonctionnel pour accueillir clientèle, collaborateurs et livraisons.

En parfait état, le bien développe environ 380 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 200 m² et un étage de 180 m². Chaque niveau dispose d’une porte sectionnelle, facilitant les accès et la manutention. La configuration convient à diverses activités commerciales, de stockage ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 54 804 € HT et hors charges, soit 4 567 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 68 400 €, honoraires de commercialisation TTC inclus, à la charge de l’acquéreur.