Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 65 m²

À Clermont-Ferrand, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue des Gras et de la place de la Victoire. Sa localisation centrale offre une belle visibilité et un environnement adapté à une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface totale de 65 m², le local comprend 45 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, aménageables en réserve ou espace de stockage. Il convient à de nombreuses activités, notamment la restauration rapide, une laverie automatique, un commerce de détail ou des services.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 800 € par an. Cession du droit au bail : 77 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l’acquéreur.