Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 208 m²

Situé sur la rue piétonne n° 1 du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle et d’un flux piéton important. Les transports en commun sont à proximité. D’une surface totale de 208 m², il comprend 160 m² au rez-de-chaussée, dont 116 m² de surface commerciale, un entresol de 27 m² et un premier étage de 21 m². Le local est disponible immédiatement.

Ce bien convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration, qui n’est pas autorisée. Le loyer annuel est de 59 076 € HT/HC. La location est proposée sans droit d’entrée ni droit au bail. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 6 900 € par an, et les provisions pour charges locatives à 3 100 € par an. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 30 % HT du loyer annuel HT/HC.