Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 75 m²

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques mètres de la place de Jaude, ce local commercial de 75 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Sa belle vitrine lui assure une excellente visibilité. Il profite également d’un accès direct au tramway et aux bus, avec la gare routière des Salins à proximité.

Adapté aux activités de soins à la personne et d’esthétique, le local comprend au rez-de-chaussée un espace ouvert d’environ 42 m² avec placards, ainsi qu’une mezzanine aménagée d’environ 33 m². Celle-ci dispose de deux pièces avec points d’eau et d’une douche. Le bien est équipé d’une climatisation opérationnelle sur l’ensemble des espaces, d’une installation électrique aux normes, d’un parquet, de luminaires LED, de sanitaires privés et d’un accès PMR.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 24 000 € HT/HC, avec 600 € HT de charges annuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé.