Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 63 m²

Situé à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, sur l’axe stratégique des 4 Routes, ce local commercial de 63 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d’une clientèle fidèle déjà en place. Il est facilement accessible, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un arrêt de BHNS à moins de 50 mètres.

Actuellement aménagé en salon de coiffure, l’espace de travail peut accueillir un ou deux coiffeurs. Deux pièces fermées d’environ 12 m² chacune permettent d’envisager une activité complémentaire. Le local en rez-de-chaussée dispose notamment d’un accès PMR, d’une climatisation réversible, d’une alarme, de sanitaires privés et d’un éclairage LED.

Disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial, le local est proposé avec un loyer annuel de 6 840 € HT/HC et un droit au bail de 30 000 €. Le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT.