Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 160 m²

Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, rue de l’Étoile, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’arrêt de tramway avenue des États-Unis. Ses deux grandes pièces en façade avec vitrines assurent une belle visibilité, tandis que l’accès facilité pour les livraisons constitue un atout pratique pour l’exploitation.

Développant environ 160 m², le local comprend deux espaces en façade, deux pièces à l’arrière, un WC avec point d’eau ainsi qu’une cave de 43 m² pouvant servir de réserve. Il se prête à de nombreuses activités commerciales, notamment la restauration, une pizzeria, un bar à vin, une laverie ou une épicerie.

Le loyer annuel est de 17 400 € hors charges et hors taxes. Les charges locatives sont appelées à titre prévisionnel mensuel, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.