Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 284 m²

Situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, ce local commercial de 284 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. La proximité immédiate des commerces, services et restaurants favorise un flux piéton régulier et une belle visibilité. Le secteur est desservi par le tramway et les bus, avec des solutions de stationnement à proximité.

Le bien comprend un espace de vente ou d’accueil d’environ 80 m², un bureau en mezzanine de 15 m² et une réserve de 69 m². La surface est divisible à partir de 164 m². Des bureaux complémentaires en open space, proposés bruts et modulables, peuvent être loués avec une possibilité d’extension jusqu’à 120 m² supplémentaires. Cette configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le loyer annuel s’élève à 34 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser auprès de l’agence.