Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 300 m²

Au cœur de la zone commerciale du Brézet à Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic et d’une excellente visibilité. Il s’inscrit dans un ensemble commercial récent, au sein d’un environnement dense accueillant de nombreuses enseignes nationales. Facile d’accès depuis l’A75, il est également desservi par plusieurs lignes de bus et dispose d’un parking mutualisé de 520 places.

D’une surface d’environ 300 m² de plain-pied, le local présente un très bon état général et offre un linéaire de vitrine de 11,60 mètres. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et les autorisations requises. Disponibilité immédiate.

Location pure, sans droit d’entrée ni cession de bail. Loyer annuel de 45 000 € HT/HC, soit 3 750 € HT/HC par mois. Honoraires à la charge du preneur, en sus.