Local commercial à louer – Clamart – 308 m²

Au cœur du centre-ville de Clamart, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité et de 28 mètres linéaires de vitrine. Il s’inscrit dans un environnement commerçant animé, à proximité de brasseries, d’agences immobilières, d’un fleuriste et de commerces alimentaires, et se trouve près de l’arrêt de bus Place Hunebelle. Trois emplacements de parking sont également inclus.

D’une surface d’environ 308 m², le local est en bon état et se prête à une activité de service ou de commerce de proximité. Il comprend une surface de vente, un espace d’accueil, des bureaux, un local de stockage et des sanitaires. Faux plafonds, revêtements de sol variés (carrelage, parquet et PVC), chauffage et eau chaude individuels complètent les équipements.

Disponible immédiatement, le bien est proposé à la location au loyer annuel de 76 500 € HT HC, sans droit d’entrée. La location est soumise à un bail commercial 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer et révision annuelle selon l’ILC. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT HC.