Local commercial à louer – Clamart – 250 m²

À Clamart (92140), place Aimé-Césaire, sur l’avenue du Général-de-Gaulle, ce local commercial de 250 m² bénéficie d’un emplacement d’angle et d’une belle visibilité, avec 22 mètres linéaires de vitrine. Situé au cœur d’un quartier résidentiel et commercial en développement, il profite de la proximité du tramway T6, d’un parking public gratuit, du marché du Grand Canal et de pôles d’entreprises, établissements de santé et résidences. Les accès aux axes A86 et N118 sont également rapides.

Le local est destiné exclusivement à une activité de brasserie ou de restaurant traditionnel : la restauration rapide, le fast-food et les concepts assimilés ne sont pas autorisés par le bailleur. Il dispose d’équipements existants comprenant une extraction professionnelle, une chambre froide, la climatisation, un bar, un comptoir et divers matériels de restauration. Sa façade en angle peut permettre d’envisager une terrasse extérieure, sous réserve des autorisations administratives.

Cette offre correspond à une cession de droit au bail au prix de 219 000 €. Le loyer annuel s’élève à 48 000 € hors charges et hors taxes. Les modalités détaillées du bail sont à confirmer auprès du bailleur.