Local commercial à louer – Clamart – 362 m²

Situé au 89-91 avenue Victor-Hugo, à Clamart, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, à proximité de la gare et des commerces du centre-ville. Implanté en arrière-cour, il profite d’un environnement dynamique et d’une crèche voisine, tout en offrant un espace extérieur privatif pouvant accueillir une aire de livraison ou une terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe une surface totale d’environ 362 m², comprenant près de 200 m² de surface de vente et une cave de 161 m² adaptée au stockage. Un parking privatif dans la cour complète l’ensemble. L’espace peut être aménagé selon les besoins et se prête à diverses activités, notamment commerces, bureaux, laboratoire, stockage ou activité recevant du public, sous réserve de compatibilité réglementaire.

Le loyer annuel s’élève à 112 248 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions et modalités du bail sont à préciser.