Local commercial à louer – Civrieux-D'Azergues – 110 m²

À Civrieux-d’Azergues, au sein d’un centre commercial très fréquenté, ce local bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité. Un parking situé juste en face facilite l’accès de la clientèle, un atout pour développer une activité de restauration sur place ou à emporter.

D’une surface totale de 110 m², le local comprend 90 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 20 m². Il est équipé d’une chambre froide positive et d’une chambre froide négative, et peut accueillir 22 couverts en salle ainsi que 24 en terrasse. L’installation d’une gaine d’extraction est possible, permettant d’envisager une activité avec cuisson sur place.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 en cours. Le loyer annuel est de 21 756 € HT/HC (soit 1 813,28 € par mois), avec 190 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 142 000 €.