Local commercial à louer – Cholet – 29 m²

Au cœur du centre commercial Les Arcades Rougé, à Cholet, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une visibilité sur la rue Nationale. Un parking couvert de 500 places facilite l’accès à la clientèle et aux visiteurs.

D’une surface d’environ 29 m² de plain-pied et en parfait état, le local est proposé en l’état, avec une flexibilité d’aménagement accordée par le bailleur. Il convient à une activité professionnelle, libérale, commerciale ou artisanale, hors restauration.

Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/10 ans. Le loyer annuel est de 25 176 € HT HC, payable trimestriellement d’avance et révisable chaque année selon l’indice ILC. Les provisions sur charges sont estimées à 1 797 € ; la taxe foncière varie selon l’activité. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La réservation nécessite la signature du bail et le versement d’un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT ; candidature sur dossier uniquement.