Local commercial à louer – Cholet – 380 m²

Situé au cœur de Cholet (49300), ce local commercial de 380 m² bénéficie d’un emplacement central, adapté à une activité recherchant une bonne visibilité et un accès pratique pour sa clientèle. Le local est libre et disponible rapidement.

Sa surface généreuse, complétée par une réserve, permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services, selon les besoins de l’activité. Le bien répond aux normes d’accessibilité PMR.

Le loyer annuel s’élève à 45 996 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une provision sur charges de 4,15 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 11 500 € ; les honoraires de location, à la charge du locataire, s’élèvent à 9 200 €.