Local commercial à louer – Cholet – 440 m²

À Cholet (49300), découvrez ce local professionnel d’environ 440 m², offrant une configuration polyvalente et une bonne visibilité pour accueillir votre activité. Il convient notamment à une activité commerciale ou professionnelle nécessitant une surface de vente, des bureaux et des espaces de stockage.

Le bien comprend une surface de vente, des bureaux, une salle de réunion et un espace de stockage avec dépôt d’environ 190 m². Il est équipé d’un système d’aérothermie avec climatisation réversible et dispose d’un parking privatif. Le local sera libre à partir de mars 2026.

Loyer annuel : 29 916 € HT/HC, soit 2 493 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Taxe foncière à la charge du preneur ; charges locatives provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires de négociation à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel, soit 5 984 € HT.