Local commercial à louer – Cholet – 52 m²

À louer, local commercial d’environ 52 m² situé rue de Lorraine à Cholet, sur un axe passant bénéficiant d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. Sa belle verrière apporte une luminosité naturelle à l’espace d’accueil. Le secteur, dynamique et accessible, profite d’un arrêt de bus à proximité, de stationnements gratuits et d’un accès rapide à la N249 et à l’A87.

Le local comprend un espace d’accueil ou de vente, une arrière-boutique avec espace de stockage et un bloc sanitaire. Il est équipé d’une pompe à chaleur air/air avec split réversible, assurant chauffage et climatisation. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le local et la réglementation. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 7 200 € HT hors charges. Charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 1 200 € HT. Bail et modalités complémentaires à préciser auprès de l’agence.