Local commercial à louer – Cholet – 95 m²

À céder, bail commercial situé au 64, rue Nationale à Cholet, sur un axe central offrant une bonne visibilité pour une activité de commerce alimentaire. L’emplacement et l’organisation du local permettent d’accueillir une boutique de vente et ses espaces de préparation.

D’une surface totale de 95 m², le local comprend une partie boutique, une arrière-boutique et un laboratoire. Il est équipé d’un comptoir de vente, de meubles, d’un agencement électrique, de la plomberie, d’un chauffe-eau et d’une chambre froide. Le contrôle APAVE est conforme.

Le bail court jusqu’en décembre 2029. Le loyer annuel est de 7 800 € HT hors charges, soit 650 € HT par mois, avec 333 € d’avance mensuelle sur charges, électricité comprise. Aucune taxe foncière n’est due. Le droit d’entrée, comprenant la reprise des équipements et le droit au bail, s’élève à 12 000 €.