Local commercial à louer – Cholet – 90 m²

Au cœur de la galerie commerciale PK3 Le Centre à Cholet, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique réunissant plus de 35 enseignes nationales et locales. Sa vitrine en façade profite d’un passage régulier et d’une excellente visibilité. Facile d’accès, le site dispose de stationnements à proximité et se trouve entouré de commerces, restaurants et services.

D’une surface d’environ 90 m² répartie sur deux niveaux, ce local convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la galerie. Il est disponible immédiatement. Le loyer annuel s’élève à 11 400 € HT et hors charges, soit 950 € par mois. Une provision mensuelle sur charges de 400 € est prévue, comprenant notamment l’eau, l’électricité, les charges de copropriété, l’entretien et la surveillance des parties communes, ainsi que le chauffage et la climatisation de la galerie ; elle fera l’objet d’une régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.