Local commercial à louer – Chinon – 100 m²

Au cœur du centre-ville de Chinon, dans une rue passante et commerçante fréquentée par les habitants comme par les touristes, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité. Établie depuis de nombreuses années et reconnue localement, elle dispose d’une réputation solide, notamment pour son pain labellisé Bio. La présence d’autres artisans alimentaires renforce l’attractivité de son emplacement.

Le local commercial d’environ 100 m² comprend au rez-de-chaussée une boutique, une arrière-boutique, un laboratoire et des espaces de réserve, adaptés à une activité de boulangerie-pâtisserie artisanale et à la vente de produits alimentaires. Un grand logement de quatre chambres occupe les premier et deuxième étages. L’activité est actuellement organisée avec deux jours de fermeture consécutifs par semaine et cinq semaines de congés annuels, laissant une possibilité de développement.

Le loyer annuel est de 27 888 € HT et hors charges, soit 2 324 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.