Local commercial à louer – Chilly-Mazarin – 300 m²

À Chilly-Mazarin, à proximité du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement de quartier attractif au sein d’un centre commercial extérieur, près d’un axe très passant. Sa façade de plus de 15 mètres assure une belle visibilité, tandis qu’un parking d’environ 30 places facilite l’accès de la clientèle. Commerces de proximité, écoles et logements existants composent un environnement vivant, renforcé par la construction en cours d’environ 400 logements.

Le local développe une surface totale de 300 m², dont une boutique rénovée d’environ 76 m² dédiée à l’accueil de la clientèle. Les espaces sont de plain-pied et l’ensemble est en très bon état, avec des investissements réguliers pour préserver l’outil de travail. Un logement F3 de 60 m², situé derrière la boutique et doté d’une chaudière gaz neuve (mars 2026), est également compris dans le bail. Le bien est particulièrement adapté à une activité de boulangerie-pâtisserie et bénéficie d’une clientèle de quartier fidélisée.

Le loyer annuel s’élève à 27 120 € HT et hors charges, soit 2 260 € par mois, logement compris. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail commercial arrive à échéance le 30 décembre 2026 et son renouvellement est en cours, avec l’intervention d’un avocat.