Local commercial à louer – Cherbourg-En-Cotentin – 400 m²

Située à La Glacerie, dans la zone commerciale de l’hypermarché Auchan à Cherbourg-en-Cotentin, cette cellule bénéficie d’une excellente visibilité le long de la RN13, face à l’hypermarché, avec un accès direct. Elle prend place au sein d’un retail park de 2 500 m² accueillant notamment Carglass, Basic-Fit, Pro Duo et un cabinet médical.

D’une surface d’environ 400 m², le local est en bon état général et dispose d’un parking en foisonnement. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de validation de l’activité. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 57 600 € HT-HC, sans droit d’entrée. Les charges annuelles s’élèvent à 4 450 € HT et la taxe foncière à 2 750 € HT. Bail soumis à la TVA, dépôt de garantie de trois mois, paiement trimestriel d’avance et indexation annuelle selon l’ILC. Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur ; frais de rédaction du bail : 1 800 € HT à sa charge.