Local commercial à louer – Chenôve – 368 m²

Situé à Chenôve, au cœur de la zone commerciale de Dijon Sud, ce local de 368 m² bénéficie d’un emplacement visible, à proximité de Brico Dépôt, en face du Super U et entouré de nombreux commerces et restaurants. Facilement accessible en voiture, il dispose d’un stationnement aisé devant le local. La rocade est à 5 minutes, l’arrêt de bus de la ligne 15 à 2 minutes et l’arrêt Carraz du tramway T2 à environ 10 minutes.

Disponible immédiatement et situé en rez-de-chaussée, le local comprend une vitrine et des rideaux métalliques. Il bénéficie également d’un détecteur de fumée, d’une gestion technique centralisée et d’une toiture isolée. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 35 004 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 5 030,56 € HT et la taxe foncière à 5 167 €. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de trois mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT.