Local commercial à louer – Chenôve – 368 m²

À Chenôve, au cœur de la zone commerciale Dijon Sud, cette cellule de 368 m² bénéficie d’un emplacement visible au sein d’un ensemble de quatre lots, à proximité de Brico Dépôt, en face du Super U et entourée de nombreux commerces et restaurants. Facilement accessible en voiture, elle dispose d’un stationnement aisé devant le local. La rocade se trouve à environ 5 minutes, l’arrêt de bus de la ligne 15 à 2 minutes et l’arrêt Carraz du tram T2 à 10 minutes.

Cette surface commerciale peut accueillir diverses activités, à définir selon le projet du preneur. Le local est disponible immédiatement. Le loyer annuel s’élève à 34 992 € HT et hors charges. Le bail commercial est conclu selon la formule 3/6/9, avec paiement du loyer et des charges par trimestre d’avance, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le bail relève du régime de la TVA et les impôts et charges liés à l’immeuble, notamment la taxe foncière, sont à la charge du preneur. Les honoraires de commercialisation, également à sa charge, représentent 15 % HT du loyer annuel global HT et sont payables à la signature du bail. Des frais de rédaction d’actes sont à prévoir.