Local commercial à louer – Chemaudin Et Vaux – 258 m²

Situé dans la ZAC de Chemaudin-et-Vaux, à quelques mètres de l’accès à l’autoroute A36 et de Besançon Ouest, ce local neuf bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à ses baies vitrées. Disponible immédiatement et proposé en première occupation, il convient à une activité professionnelle, un showroom, un espace d’exposition, du stockage ou un atelier léger. Les activités automobiles, notamment la mécanique et le stockage de pièces automobiles, sont exclues.

Le bien développe 258 m², répartis entre environ 210 m² au sol et une mezzanine de 48 m². Proposé brut, il permet un aménagement adapté aux besoins de l’entreprise. Il dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 4,50 m x 4,00 m, d’un compteur électrique triphasé, de raccordements à l’eau et à l’assainissement, ainsi que de trois places de stationnement privatives. Une cour collective sécurisée par portail motorisé complète l’ensemble.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT et hors charges, avec TVA au taux en vigueur. Les charges sont provisionnées à 50 € par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Le dépôt de garantie est de 2 200 €, les honoraires de 2 400 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.