Local commercial à louer – Chemaudin Et Vaux – 205 m²

Situé au sein de la ZAC de l’Échange à Chemaudin-et-Vaux, à quelques mètres de l’accès à l’autoroute A36 et à Besançon Ouest, ce local d’activité neuf bénéficie d’un emplacement pratique pour les déplacements et le transport de marchandises. Disponible immédiatement et proposé en première occupation, il se trouve dans une copropriété récente, clôturée et sécurisée par un portail motorisé.

D’une surface de 205 m², le local est livré brut afin de permettre un aménagement adapté à votre activité. Il dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 4,50 × 4,00 m, d’un compteur électrique triphasé, de raccordements à l’eau et à l’assainissement, ainsi que de trois places de stationnement privatives. Une cour collective complète les équipements. Le bien convient notamment à une activité artisanale ou professionnelle avec atelier, stockage ou dépôt, sous réserve de compatibilité avec le bâtiment et la copropriété. Les activités automobiles sont exclues.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT et hors charges, avec TVA en sus au taux en vigueur. Les charges s’élèvent à 50 € par mois, provisionnées avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 000 € ; honoraires : 2 000 €. Les conditions du bail sont à préciser.