Local commercial à louer – Chelles – 390 m²

Situé sur un axe majeur et très passant de Chelles (77500), à proximité des principaux commerces, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, habitations et zones d’activités. Son emplacement favorise un flux régulier de clientèle locale et de passage.

D’une surface totale d’environ 390 m², le bien comprend 320 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol. Il dispose également d’une vaste terrasse d’environ 170 m² et d’un parking privatif d’environ 80 m². Configuré pour la restauration, il est équipé d’un conduit d’extraction de 400 mm, d’un point d’eau et de WC, permettant une exploitation rapide. Il conviendra notamment à une brasserie, un restaurant traditionnel ou à thème, ainsi qu’à une enseigne nécessitant de grands volumes et des facilités de stationnement.

Location avec droit d’entrée de 84 000 €. Loyer annuel de 63 600 € HT/HC, soit 5 300 € par mois, auquel s’ajoutent 500 € HT de charges locatives mensuelles. Les modalités du bail sont à préciser auprès de l’agence.