Local commercial à louer – Chelles – 37 m²

À Chelles (77500), cette boutique de 37 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre avenue de la Résistance, au pied de la gare de Chelles-Gournay et face au Monoprix. À seulement 30 mètres du RER E, du Transilien P et des arrêts de bus, elle profite d’un flux piéton continu et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur l’avenue.

Situé en rez-de-chaussée et en bon état, le local est climatisé. Anciennement occupé par une agence immobilière, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services : beauté, téléphonie, chocolaterie ou alimentation de proximité, par exemple. Toutes activités sont envisageables sous réserve de l’accord du propriétaire, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction lourde.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel est de 21 960 € HT et hors charges. Le droit d’entrée demandé pour la cession du droit au bail est de 59 000 €.