Local commercial à louer – Chaville – 84 m²

Situé avenue Roger Salengro à Chaville, à proximité de commerces et d’une école, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de quartier propice à une activité de proximité. De plain-pied et d’une surface totale de 84 m², il comprend une boutique d’environ 50 m², une arrière-boutique, une réserve ainsi qu’une pièce d’eau avec sanitaires. Toute activité peut être envisagée, sous réserve de validation du projet par le bailleur. Disponibilité immédiate après accord.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, au loyer annuel de 21 000 € HT/HC (1 750 € HT/HC par mois), soumis à une TVA de 20 %. Les provisions sur charges sont d’environ 90 € par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, est estimée à 1 200 € par an. Dépôt de garantie de trois mois, soit 5 250 €, avec paiement trimestriel à échoir. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 6 300 € HT. Possibilité de louer en annexe un parking boxé pour 100 € par mois.