Local commercial à louer – Châtellerault – 270 m²

À Châtellerault (86100), au cœur de la zone commerciale B to B et à proximité d’enseignes reconnues, ce local bénéficie d’une forte visibilité sur l’axe D1 Poitiers–Tours, emprunté par environ 12 000 véhicules par jour. La cellule de 270 m² est située au rez-de-chaussée, sur un site clos et sécurisé, avec portail à digicode et parking extérieur d’environ 70 places.

Adapté à une activité commerciale ou professionnelle à définir selon le projet, le local est livré brut de béton, fluides en attente. Des travaux d’aménagement sur mesure peuvent être étudiés avec le bailleur, avec devis selon les besoins. Le site dispose également d’un accès gros porteur et d’une aire de manœuvre.

Loyer annuel : 29 700 € HT/HC. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de deux mois et droit d’entrée nul. Loyer et charges payables mensuellement d’avance ; TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC. Taxe foncière refacturée au prorata de la surface louée.