Local commercial à louer – Châtellerault – 270 m²

À Châtellerault, à proximité du centre-ville et à l’entrée principale de la ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des lycées, des commerces et des arrêts de bus desservant le centre. Situé à environ 15 km du Futuroscope, il profite d’une bonne visibilité et d’un accès pratique, avec des places de stationnement gratuites devant l’établissement.

D’une surface de 270 m², le restaurant rénové est entièrement équipé et prêt à être exploité. Il propose une salle d’environ 48 places, une terrasse ensoleillée de 10 places, un bar avec licence IV, une extraction, une grande réserve avec chambres froides positive et négative, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. La cuisine dispose notamment de deux fours à bois, d’une hotte professionnelle, de réfrigérateurs, congélateurs et saladettes neufs. Le local est climatisé et chauffé par pompe à chaleur réversible. Il convient à une activité de restauration, avec possibilité d’organiser des animations ou des expositions.

La location-gérance prévoit un loyer des murs de 2 000 € HT par mois, soit 24 000 € HT par an, auquel s’ajoute un loyer de gérance de 2 000 € HT par mois. Une caution de 30 000 € est demandée ; aucun droit d’entrée n’est indiqué. Un bail neuf sera établi et signé chez notaire.