Local commercial à louer – Châtellerault – 196 m²

Située au cœur de la galerie commerciale d’Auchan Sud à Châtellerault, cette cellule bénéficie d’un emplacement stratégique entre les entrées Poitiers et Vienne, qui concentrent respectivement 24 % et 32 % des flux de visiteurs. La galerie, composée de 32 boutiques et fréquentée par environ 2 millions de visiteurs par an, accueille notamment Nocibé, Okaïdi, Jules et Histoire d’Or. Face à Nocibé, Cache Cache et Histoire d’Or, le local profite d’une visibilité privilégiée et d’un parking extérieur foisonné.

D’une surface totale de 196 m², dont 140 m² de surface de vente, le local comprend 166 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 30 m² à l’étage. Il dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec la galerie.

Le loyer annuel s’élève à 41 496 € HT/HC, soit 3 458 € par mois environ, et peut être étudié en fonction du chiffre d’affaires potentiel. Un loyer variable de 8 % du chiffre d’affaires HT est également prévu. Aucun droit d’entrée n’est demandé.