Local commercial à louer – Châtellerault – 120 m²

Située au sud de Châtellerault, dans la galerie commerciale Auchan, cette cellule bénéficie d’un emplacement visible entre les entrées Poitiers et Touraine, à proximité immédiate de Body Minute et de nombreuses enseignes nationales. Accessible depuis la rue Camille Pagé et l’avenue Jean Moulin, elle profite d’un parking aérien important ainsi que des services et équipements du site : station-service, bornes de recharge, drive et restauration.

Anciennement exploitée sous l’enseigne SHOE IT, la boutique se prête particulièrement à une activité de commerce de chaussures. Elle développe 120 m² au total, dont 74 m² de surface de vente, et comprend une réserve ainsi qu’un sanitaire.

Le loyer annuel est de 33 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des provisions s’ajoutent au loyer : taxe foncière de 14 € HT/m²/an et charges de 50 € HT/m²/an. Honoraires de rédaction du bail : 3 000 € HT, dont 50 % à la charge du preneur ; honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC.