Local commercial à louer – Châtellerault – 270 m²

Situé sur un axe entrant et sortant de Châtellerault, ce local commercial de 270 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 16 mètres, ses grandes vitrines et ses rideaux métalliques. Anciennement exploité comme restaurant-pizzeria, il est adapté à la reprise d’une activité de restauration ou au lancement d’un concept similaire.

Le bien comprend une vaste salle de restaurant, un espace de préparation et une cuisine, une plonge, une grande réserve avec une belle hauteur sous plafond ainsi que des sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local dispose également d’un accès PMR et de fours à bois maçonnés. La location implique l’achat du matériel en place pour 10 000 € TTC ; inventaire disponible sur demande.

Loyer annuel : 24 000 € HT et hors charges (soit 2 000 € HT par mois). Bail commercial, dépôt de garantie de 6 000 € correspondant à trois mois de loyer. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 1 063 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé, hors acquisition obligatoire du matériel.