Local commercial à louer – Châtellerault – 196 m²

Située au sud de Châtellerault, au sein de la galerie commerciale Auchan, cette cellule bénéficie d’un emplacement visible vers l’entrée Est, face à Nocibé et Histoire d’Or. Accessible depuis la rue Camille Pagé, axe vers Poitiers, et l’avenue Jean Moulin, en direction du centre-ville, elle profite de l’attractivité de nombreuses enseignes nationales et d’un parking aérien spacieux. La galerie dispose également de services appréciés, dont une station-service, des bornes de recharge électrique, un drive et une laverie.

D’une surface totale de 196 m², ce local, précédemment exploité par l’enseigne Depech Mod, se prête particulièrement à une activité de mode ou de textile. Il comprend une surface de vente de 118 m², une mezzanine, une réserve commerciale de 21 m², ainsi que des locaux sociaux et un sanitaire.

Le loyer annuel est de 52 536 € HT HC. Des provisions s’ajoutent au loyer : 14 € HT/m²/an au titre de la taxe foncière et 50 € HT/m²/an pour les charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires de rédaction du bail de 3 000 € HT sont prévus, dont 50 % à la charge du preneur, ainsi que des honoraires d’agence de 20 % HT du loyer annuel HT HC.