Local commercial à louer – Châteauroux – 150 m²

Situé dans la zone d’activités de Buxerioux à Châteauroux, à proximité de l’avenue de la Châtre, ce local bénéficie d’une belle visibilité à l’angle de deux rues passantes. Il s’adresse à une activité liée à l’automobile, hors mécanique, mandataire ou agence automobile, et s’intègre dans un bâtiment partagé avec d’autres activités du secteur.

D’une surface totale de 150 m² et en bon état général, le local comprend une entrée avec volet roulant automatique, environ 100 m² dédiés au travail ou à l’exposition, un bureau, une pièce de stockage, des WC et un point d’eau. Il dispose de cinq places de stationnement attribuées sur un parking goudronné, ainsi que de cinq places supplémentaires autour du bâtiment. Les charges comprennent l’électricité, l’eau et une connexion internet fibre Orange.

Le loyer s’élève à 18 000 € HT HC par an, soit 1 500 € HT par mois, avec paiement d’avance par trimestre. Bail 3/6/9 souhaité, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et aucun droit d’entrée. Le local est disponible immédiatement.