Local commercial à louer – Chartres – 293 m²

Au cœur du centre-ville de Chartres, rue Marceau, ce local commercial d’environ 293 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un environnement commerçant dynamique et d’un important flux piéton. Sa façade commerciale, dotée d’environ 10 mètres de vitrine, offrira une belle visibilité au sein d’un secteur fréquenté par des enseignes nationales et de nombreux commerces de proximité.

La surface comprend environ 243 m² de vente et 51 m² de réserve avec accès arrière. Une surface complémentaire à l’étage peut être envisagée. Tous commerces sont autorisés, y compris la restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le local sera entièrement rénové : nouvelle façade, curage complet et mise aux normes techniques et réglementaires. Des pré-aménagements pourront être étudiés selon le cahier des charges du preneur, sous réserve de validation technique. Livraison prévue brut de béton au troisième trimestre 2027, avec aménagements intérieurs à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 80 004 € HT et hors charges, soit 6 667 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, correspondent à 30 % du loyer annuel HT et hors charges. Les frais de rédaction du bail sont également à la charge du preneur et s’ajoutent aux conditions financières.