Local commercial à louer – Chartres – 181 m²

Situés dans le secteur Notre-Dame à Chartres, sur la rue du Cheval Blanc, ces deux locaux commerciaux libres de toute occupation bénéficient de deux accès indépendants et de deux façades sur rue, offrant une belle visibilité et une circulation fluide. Une terrasse extérieure de 83 m² relie les espaces et permet d’envisager une exploitation commune ou séparée, avec un potentiel d’accueil et d’animation supplémentaire.

Développant une surface totale de 181 m², l’ensemble comprend un ancien bar de 39,62 m² et un ancien restaurant de 141,28 m², ainsi que la terrasse. La configuration se prête à différents concepts : restaurant, bar, brasserie, bistrot ou caviste, avec la possibilité de créer un fonds de commerce adapté à votre projet. Les locaux sont proposés en location pure, sans reprise de fonds.

Le loyer annuel est de 46 800 € HT-HC, soit 3 900 € par mois, avec des charges de 10 %. Bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 15 552 € TTC.