Local commercial à louer – Charleville-Mézières – 137 m²

Situé en centre-ville de Charleville-Mézières, à quelques pas des rues piétonnes et de la place Ducale, ce local commercial de 137 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine de 8 mètres. Les commerces et commodités à proximité en font une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local comprend un espace principal ouvert d’environ 100 m² avec WC, une surface arrière de 37 m² pouvant accueillir une réserve ou un bureau, ainsi qu’une cave d’environ 80 m² accessible directement depuis le local. Chauffage individuel au gaz. Disponibilité prévue en octobre 2026.

Loyer annuel : 9 600 € hors charges et hors taxes, soit 800 € par mois, non soumis à TVA. Provision mensuelle sur charges de 150 €, incluant la taxe foncière et la TEOM, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 400 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 1 440 € HT.