Local commercial à louer – Charleville-Mézières – 445 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur de l’hypercentre piéton de Charleville-Mézières, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire vitrine de 9 mètres. Disponible immédiatement, il offre 445 m² adaptés à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d’un espace social avec sanitaires, d’un accès livraison à l’arrière par une rue adjacente et d’une climatisation réversible. Classe énergie D et classe climat A.

Loyer annuel de 45 000 € HT hors charges, soit 3 750 € HT par mois, payable trimestriellement d’avance. Provision sur charges de 875 € HT par trimestre, avec régularisation annuelle ; taxe foncière et TEOM : 9 300 € HT. Dépôt de garantie de 11 250 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 6 750 € HT (8 100 € TTC).