Local commercial à louer – Chargé – 60 m²

Située au cœur du centre commerçant et touristique d’Amboise, dans une rue piétonne très fréquentée, cette boutique de 60 m² bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine lumineuse. Un emplacement adapté pour capter une clientèle locale et touristique.

Le local comprend un espace de vente bien agencé ainsi qu’une arrière-boutique fonctionnelle avec kitchenette et WC. Un accès secondaire par l’arrière facilite les livraisons ou permet un accès privé. Destination tous commerces, sous réserve des restrictions prévues au bail concernant les nuisances sonores ou olfactives.

Cession de droit au bail avec un loyer annuel de 12 000 € HT HC, soit 1 000 € par mois, auquel s’ajoutent 30 € mensuels de provision sur charges. Droit d’entrée : 115 500 €.