Local commercial à louer – Champs-Sur-Marne – 411 m²

Situé à Champs-sur-Marne (77420), au rez-de-chaussée d’un immeuble récent livré en 2023, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines, à réaliser par le preneur. Son espace extérieur privatif constitue un atout supplémentaire, et le local peut être divisé selon les besoins de votre activité.

Développant 411 m², le bien est livré brut de béton, avec les fluides en attente, permettant un aménagement adapté à votre projet. Il convient notamment à une activité médicale ou dentaire, à un espace de fitness ou à une salle de sport.

Le loyer annuel est de 111 204 € HT/HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Une provision annuelle pour charges de 1 200 € HT/HC est à la charge du preneur, ainsi que des honoraires de gestion technique et administrative correspondant à 5 % du loyer HT/HC. Honoraires de transaction : 33 000 € HT.