Local commercial à louer – Champigny-Sur-Marne – 46 m²

Situé sur l’avenue du Général-de-Gaulle à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de Joinville-le-Pont, ce local profite d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Sa vitrine sur rue lui assure une belle visibilité auprès des flux piétonniers et routiers, à proximité de commerces et services de quartier.

Le local offre 46 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, complétés par une cave saine et bétonnée de 25 m², accessible directement depuis le local. Il convient notamment à des professions libérales, un institut de beauté, une parfumerie, un opticien, une agence de voyage, un concept store ou un commerce spécialisé. La restauration avec extraction n’est pas autorisée.

Location pure, avec un loyer annuel de 15 000 € HT/HC, soit 1 250 € HT/HC par mois, auquel s’ajoutent 100 € HT de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est à définir et aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur.