Local commercial à louer – Champigny-Sur-Marne – 132 m²

Située avenue de la République à Champigny-sur-Marne, au cœur d’un secteur commerçant, cette boutique bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade sur rue et à sa vitrine d’environ 9 mètres. Une adresse adaptée à une activité de commerce de proximité, dans un environnement propice à l’accueil d’une clientèle locale.

Le bien développe environ 132 m² au total : une boutique de 60 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, un sous-sol de 27 m² et un appartement F2 attenant de 45 m². Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Laverie, alimentation, épicerie, services à la personne, beauté ou téléphonie figurent parmi les activités adaptées.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT et hors charges (soit 1 100 € par mois charges comprises selon les informations communiquées). Cession du droit au bail : 88 000 € HT, frais d’agence inclus.