Local commercial à louer – Champigny-Sur-Marne – 148 m²

À Champigny-sur-Marne, au 79-83 avenue du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d’une adresse au sein d’un environnement commerçant attractif, entouré de commerces, de restaurants et de services. Son emplacement offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle de quartier et de passage.

D’une surface totale annoncée de 148 m², le bien comprend 102 m² en rez-de-chaussée, une terrasse de 15,25 m² et un jardin de 30 m². Équipé d’une extraction de 400 mm, il se prête particulièrement à une activité de restaurant ou de fast-food, et peut également convenir à une épicerie.

Le loyer annuel est de 35 880 € HT/HC, soit 2 990 € HT/HC par mois. Le local est proposé avec un bail commercial 3/6/9 et sans droit d’entrée. Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT.